Energetická náročnost vám napoví mnohé o stavu budovy i energetické spotřebě. Co byste měli vědět, než si vyberete byt na prodej v Ostravě? Pokud nechcete být nemile překvapeni účtenkami například za energie, měl by výběr bytu na prodej Ostrava splňovat i správná kritéria energetické třídy. Stačí se při hledání v inzerátech zaměřit také na patřičnou kolonku.
Základní pojmy
Pokud jste v posledních letech nemovitost prodávali, pak víte, že prodávající mají povinnost i při prodeji bytu v Ostravě nechat vypracovat tak zvaný průkaz energetické náročnost budovy. Pro jeho označení se často používá zkratka PENB. Tento průkaz obsahuje výsledky komplexního měření, které hodnotí budovu z hlediska stavebních konstrukcí a všech energií, které do budovy vstupují.
Můžete se také setkat s pojmem energetický štítek. Ten je podle nové legislativy součástí PENB a hodnotí tepelnou izolaci objektu, tedy se zaměřuje jen na stavebně-energetické vlastnosti konstrukce domu, například kvalitu střechy, oken, podlahy a stěn.
Co prozradí PENB
Zjednodušeně řečeno průkaz udává, kolik energie spotřebuje budova při běžném provozu. Hodnocení se provádí na základě vypočtené energetické náročnosti budovy (tj. roční potřeby energie) vztažené na 1 m2 podlahové plochy s porovnáním s referenční budovou.
Celkový výsledek PENB se značí písmeny A – G, přičemž písmeno A značí nejméně energeticky náročnou budovu, písmeno G pak mimořádně nehospodárnou. Průkaz nelze zpracovat pouze pro konkrétní byt, ale naopak se zpracovává pro celou budovu, ve které se byt na prodej v Ostravě nachází.
Všechny byty, tedy i byty Ostrava, mají povinnost už v inzerci uvádět výsledné písmeno, které označuje energetickou třídu budovy. Za nedodržení této povinnosti hrozí prodávajícímu pokuta.
Výběr správného bytu
Pokud nechcete být nemile překvapeni účtenkami za energie, měl by výběr bytu na prodej Ostrava splňovat i správná kritéria energetické třídy. Stačí se při hledání v inzerátech zaměřit také na patřičnou kolonku.
Povinnost uvádět energetickou třídu a mít vypracovaný PENB mají všichni prodávající bytů v Ostravě, ať už se jedná o byt v novostavbě nebo ve starším domě. Výjimkou jsou pouze byty v památkové budově, budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2 nebo byty v budově postavené před rokem 1947, která od doby kolaudace neprošla žádnou větší rekonstrukcí.
I když za nevypracování PENB před prodejem a nedodržení uvedení správné třídy v propagačních materiálech hrozí prodávajícímu pokuta, mnozí se stále snaží svou povinnost obcházet. Zkrátka nechtějí do prodeje bytu nic investovat a bláhově doufají, že zákon nějak přelstí. Právě proto se vám může stát, že narazíte na pěkný, moderní byt s označením G – mimořádně nehospodárný. Pokud vám i přes to tento byt padne do oka, informujte se o PENB a na jeho vypracování trvejte.
Před samotnou koupí si vyžádejte celý průkaz energetické náročnosti budovy k nahlédnutí. Jen tak máte možnost seznámit se se všemi faktory, které ovlivní vaši budoucí spotřebu, a také výši poplatků za energie.
Když se hledání nedaří
Koupě bytu je zdlouhavá disciplína a najít ten pravý mezi všemi byty Ostrava může trvat i několik měsíců. Vy už ale nemusíte trávit svůj drahocenný čas hledáním. Realitní seznamka zipHOME.cz vám pomůže najít pro vás ty nejlepší Ostravské byty na prodej přímo podle všech vašich představ a požadavků. Stačí jednoduše vložit poptávku.
Na e-mail vám budou chodit jen ty nabídky, které odpovídají vašemu zadání. Přes realitní seznamku také prodává řasa soukromých prodávajících, takže si můžete vybrat i z nabídky bytů na prodej v Ostravě bez realitky. Kromě nabídek v inzerci navíc získáte i přístup k neveřejným nabídkám, o kterých byste se jinak ani nedozvěděli.
Se zipHOME.cz realitní seznamkou ušetříte čas i peníze. Už nemusíte denně procházet desítky realitních serverů s inzercí. Stačí se jen podívat na e-mail a nic vám neunikne. A co až se pro některý byt rozhodnete? Užitečné tipy a návody najdete přímo v blogu na zipHOME.cz. Realitní seznamka vás bezpečně provede celým procesem koupě nové nemovitosti.
